Nøddehaven 30, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.556 m², 1 værelser, opført i 1984, renoveret i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.352 kr/m² × 46 m².706.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering742.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022apr.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 26, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	79 m	19-10-2025	1.010.000 kr.	15.781 kr./m²
Nøddehaven 49, Jegum 6840 Oksbøl	65 m²	229 m	14-03-2024	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Nøddehaven 52, Jegum 6840 Oksbøl	77 m²	261 m	20-11-2023	1.085.000 kr.	14.091 kr./m²
Nøddehaven 36, Jegum 6840 Oksbøl	78 m²	89 m	21-04-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Nøddehaven 59, Jegum 6840 Oksbøl	80 m²	290 m	21-04-2024	1.575.000 kr.	19.688 kr./m²
Fyrrelunden 6, Jegum 6840 Oksbøl	47 m²	582 m	30-01-2025	955.000 kr.	20.319 kr./m²
Blomstervangen 2 6840 Oksbøl	46 m²	803 m	16-05-2026	675.000 kr.	14.674 kr./m²
Blomstervangen 14, Jegum 6840 Oksbøl	46 m²	858 m	22-11-2023	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Blåbærvangen 10 6840 Oksbøl	52 m²	413 m	11-08-2026	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Blåbærvangen 10 6840 Oksbøl	52 m²	413 m	16-03-2026	765.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu