Ansgargade 28, 3. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 2019 m²
Bebygget areal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.843 kr/m².1.381.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgargade gns: 24.062 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.299.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	109 m	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv 5000 Odense C	47 m²	195 m	15-09-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Thorsgade 44, 2. 5000 Odense C	47 m²	214 m	10-06-2024	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Thorsgade 9, 2. 5000 Odense C	46 m²	392 m	06-03-2024	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	224 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	260 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	260 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Vestre Stationsvej 90B, 3. tv 5000 Odense C	47 m²	444 m	10-09-2026	1.157.500 kr.	24.628 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	271 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Dronningensgade 20B 5000 Odense C	44 m²	384 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu