Tingmosen 8

Villa · 198 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.333 kr/m².7.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingmosen gns: 42.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1940-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering8.668.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.668.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
Ombygning
2021jun.Ejerskifte5.050.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingmosen 24 3500 Værløse	161 m²	140 m	18-11-2025	7.495.000 kr.	46.553 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	93 m	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	33 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	264 m	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	237 m	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	238 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	114 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	391 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	519 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	194 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu