Søndre Strandvej 14

Villa · 101 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.991 kr/m².1.812.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 11.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.928.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,51 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 12 8400 Ebeltoft	154 m²	21 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	654 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Munkebakken 2A 8400 Ebeltoft	113 m²	219 m	27-08-2024	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	1,3 km	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,4 km	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Skovhøjen 1 8400 Ebeltoft	111 m²	694 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	1,4 km	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,5 km	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	1,1 km	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,6 km	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu