Falkenbergvænget 16

Rækkehus · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 84 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.095 kr/m².3.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvænget gns: 21.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 26.261 kr/m²-17,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.522.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvænget 8 3140 Ålsgårde	148 m²	33 m	09-04-2026	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Værmlandsvej 2, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	464 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	852 m	10-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ellekildehavevej 15, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	869 m	10-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Thorsvej 9, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	928 m	21-11-2023	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Thorsvej 14, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	953 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Odinshøjparken 21, Ellekilde 3140 Ålsgårde	153 m²	1,1 km	11-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Valsen 33 3140 Ålsgårde	133 m²	773 m	18-01-2024	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	992 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	998 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu