Vorrevangs Allé 51, 8250 Egå — Rækkehus · 145 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.951 kr/m².4.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorrevangs gns: 31.623 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering4.525.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	54 m	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Vorrevangs Allé 45 8250 Egå	125 m²	30 m	21-11-2023	4.050.000 kr.	32.400 kr./m²
Vorrevangs Allé 35 8250 Egå	125 m²	75 m	15-09-2025	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Vorrevangs Allé 91 8250 Egå	125 m²	90 m	16-07-2025	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Vorrevangs Allé 81 8250 Egå	120 m²	75 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	34.375 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	134 m²	850 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Skæring Enge 1D 8250 Egå	150 m²	1,2 km	10-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	1,4 km	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	820 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	1,4 km	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu