Sitkabakken 9

Villa · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 113.800 kr.
Offentlig grundværdi: 113.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.619 kr/m².3.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkabakken gns: 20.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering3.577.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2020Bygget
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	29 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	67 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	120 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	41 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Sitkabakken 26 3390 Hundested	134 m²	55 m	03-06-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	236 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	551 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	224 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Bagerstræde 11 3390 Hundested	163 m²	677 m	11-07-2024	4.550.000 kr.	27.914 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	416 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu