Hulkærvej 29

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.630 kr/m².3.487.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.568.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,38 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.699.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	61 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	39 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	111 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	200 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	229 m	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	390 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	86 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	86 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	329 m	31-05-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	329 m	23-02-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu