Solsortevej 39, 6000 Kolding — Villa · 85 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 613 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 13.557 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.194.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	295 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	77 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	311 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Solsortevej 25 6000 Kolding	125 m²	151 m	17-05-2024	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Solsortevej 16 6000 Kolding	126 m²	245 m	06-03-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Solsortevej 27 6000 Kolding	131 m²	130 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	111 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	64 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	667 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	619 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu