Tørvegyden 8, Viby Mark

Landejendom · 276 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 1.325.906 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1325906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 62.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.041.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².4.047.142 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1325906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.083.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2025 · Alm. Salg: 41.784.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.083.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg41.784.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	3,5 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	2,4 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	3,8 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Ronæsbrovej 1, Ronæs 5580 Nørre Aaby	412 m²	3,1 km	09-11-2025	6.500.000 kr.	15.777 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	4,5 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Udridervej 12, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	152 m²	4,6 km	27-01-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Skovløkken 3 5580 Nørre Aaby	160 m²	6,4 km	09-03-2024	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu