Roskildevej 34

Villa · 172 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.622 kr/m².3.659.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.864.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 12 7400 Herning	142 m²	189 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Roskildevej 6 7400 Herning	130 m²	234 m	21-08-2025	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Roskildevej 5 7400 Herning	247 m²	220 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	7.490 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	266 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	326 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	388 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	388 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Korsørvej 7 7400 Herning	172 m²	519 m	19-05-2025	3.095.000 kr.	17.994 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	478 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	166 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu