Nygade 13, Sandvig, 3770 Allinge — Villa · 73 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 187 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 24.469 kr/m² × 73 m².1.786.237 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 187 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.533.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.200.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9, Sandvig 3770 Allinge	93 m²	26 m	25-10-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	202 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Nørregade 24, Allinge 3770 Allinge	78 m²	1,7 km	12-01-2026	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	1,9 km	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Brinkevej 14D, Sandkås 3770 Allinge	73 m²	4,1 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	43.151 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	407 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Æblevej 13, Allinge 3770 Allinge	54 m²	2,6 km	23-03-2025	1.385.000 kr.	25.648 kr./m²
Æblevej 2, Allinge 3770 Allinge	52 m²	2,6 km	08-11-2023	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Æblevej 18, Allinge 3770 Allinge	52 m²	2,6 km	12-10-2023	1.525.000 kr.	29.327 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	3,7 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu