Vinkelvej 11, Sundsmark

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 144 m².2.002.752 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.880.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	50 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	68 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Brombærhegnet 1, Sundsmark 6400 Sønderborg	143 m²	341 m	04-03-2025	1.999.000 kr.	13.979 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	517 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	605 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Hyldehegnet 38 6400 Sønderborg	141 m²	581 m	27-07-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Brombærhegnet 28, Sundsmark 6400 Sønderborg	136 m²	415 m	18-08-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Ribesvej 7 6400 Sønderborg	138 m²	530 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Gyvelvej 2 6400 Sønderborg	139 m²	638 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Ribesvej 8 6400 Sønderborg	137 m²	568 m	14-08-2024	1.705.000 kr.	12.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu