Valborgs Vænge 8

Villa · 176 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.835 kr/m².3.888.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValborgs gns: 23.658 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+29,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.041.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
17. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.235.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgs Vænge 44 8700 Horsens	175 m²	106 m	24-07-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Valborgs Vænge 16 8700 Horsens	191 m²	77 m	14-07-2025	4.998.000 kr.	26.168 kr./m²
Valborgs Vænge 26 8700 Horsens	200 m²	144 m	28-01-2024	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	250 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	623 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	239 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	280 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	220 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	752 m	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Skovkanten 26 8700 Horsens	180 m²	840 m	24-11-2024	4.262.500 kr.	23.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu