Menu
For mæglere Log ind
Vængevej 5
D

Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Vængevej 5

Villa · 177 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.120 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
3120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².1.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVængevej gns: 10.532 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.888.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.976.175 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden jun. 2022
127k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat1.888.012 kr.Markedet · 1992586.755 kr.Markedet · 1993798.978 kr.Markedet · 1994619.854 kr.Markedet · 1995735.435 kr.Markedet · 1996791.898 kr.Markedet · 1997705.876 kr.Markedet · 1998770.304 kr.Markedet · 19991.016.511 kr.Markedet · 2000990.315 kr.Markedet · 20011.176.342 kr.Markedet · 20021.073.328 kr.Markedet · 2003895.443 kr.Markedet · 20041.489.278 kr.Markedet · 20051.082.709 kr.Markedet · 2006127.086 kr.Markedet · 20071.726.635 kr.Markedet · 2008840.042 kr.Markedet · 20092.331.090 kr.Markedet · 20101.104.480 kr.Markedet · 20111.239.531 kr.Markedet · 2012870.840 kr.Markedet · 20131.066.425 kr.Markedet · 2014858.627 kr.Markedet · 20151.132.977 kr.Markedet · 20161.225.902 kr.Markedet · 20171.260.063 kr.Markedet · 20181.624.506 kr.Markedet · 20191.890.891 kr.Markedet · 2020672.246 kr.Markedet · 20211.181.121 kr.Markedet · 20221.564.326 kr.Markedet · 20231.445.736 kr.Markedet · 20241.444.674 kr.Markedet · 20252.057.979 kr.Markedet · 20261.554.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vængevej 20
5772 Kværndrup		103 m²149 m23-09-2025900.000 kr.8.738 kr./m²
Rødhøjsvej 77
5772 Kværndrup		192 m²353 m02-07-20263.150.000 kr.16.406 kr./m²
Mågevej 7
5772 Kværndrup		166 m²760 m30-03-20251.930.000 kr.11.627 kr./m²
Nyborgvej 27
5772 Kværndrup		166 m²1,1 km14-02-2024995.000 kr.5.994 kr./m²
Filipsgyden 8A
5772 Kværndrup		180 m²1,6 km13-06-20242.410.000 kr.13.389 kr./m²
Timianvænget 3
5772 Kværndrup		144 m²393 m27-11-20231.390.000 kr.9.653 kr./m²
Mågevej 27
5772 Kværndrup		201 m²888 m19-11-20251.840.000 kr.9.154 kr./m²
Industrivej 4
5772 Kværndrup		195 m²1,3 km03-06-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Glasmestervej 3
5772 Kværndrup		164 m²1,6 km17-03-20251.940.000 kr.11.829 kr./m²
Kløvervej 6
5772 Kværndrup		134 m²256 m01-11-20251.300.000 kr.9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden