Skovsvinget 7

Villa · 108 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.019 kr/m².7.208.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 47.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.664.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.664.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	148 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	79 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	79 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	297 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	644 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,2 km	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Trongårdsvej 31A 2800 Kongens Lyngby	107 m²	1,3 km	01-02-2024	6.650.000 kr.	62.150 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	993 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	726 m	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	294 m	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu