Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Høskovvej 12

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.126 kr/m².3.745.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøskovvej gns: 36.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.766.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden aug. 2022
414k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.450.000 kr.I dag · vores estimat3.766.035 kr.Markedet · 1992496.248 kr.Markedet · 1993413.571 kr.Markedet · 1994452.910 kr.Markedet · 1995742.047 kr.Markedet · 1996678.249 kr.Markedet · 1997806.217 kr.Markedet · 1998426.684 kr.Markedet · 1999906.471 kr.Markedet · 20001.171.800 kr.Markedet · 20011.056.015 kr.Markedet · 2002867.411 kr.Markedet · 20031.097.214 kr.Markedet · 20041.044.390 kr.Markedet · 20051.500.462 kr.Markedet · 20062.125.515 kr.Markedet · 2007770.970 kr.Markedet · 20081.766.256 kr.Markedet · 2009506.757 kr.Markedet · 20101.578.861 kr.Markedet · 20111.866.510 kr.Markedet · 20122.017.542 kr.Markedet · 20131.456.101 kr.Markedet · 20141.351.290 kr.Markedet · 20152.215.725 kr.Markedet · 20162.150.625 kr.Markedet · 20172.211.726 kr.Markedet · 20182.343.879 kr.Markedet · 20192.184.384 kr.Markedet · 20202.632.923 kr.Markedet · 20213.004.179 kr.Markedet · 20222.935.824 kr.Markedet · 20232.885.697 kr.Markedet · 20243.244.584 kr.Markedet · 20253.357.672 kr.Markedet · 20263.379.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.766.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²66 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²218 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²275 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²316 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²256 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²993 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,2 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Søskrænten 63, Stavtrup
8260 Viby J		92 m²1,3 km04-09-20243.520.000 kr.38.261 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²1,0 km23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²1,4 km20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden