Ved Bækken 3, Vesterlund, 7323 Give — Villa · 141 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.567 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3567 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.467 kr/m².1.338.200 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.940.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	253 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	141 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund 7323 Give	159 m²	305 m	14-03-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	1,4 km	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	1,9 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	102 m	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	179 m	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	197 m	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	3,8 km	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Sejrupvej 71, Oksenbjerge 7323 Give	141 m²	4,6 km	19-12-2024	1.265.000 kr.	8.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu