Vandværksvej 21, 7673 Harboøre — Villa · 201 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.756 kr/m².824.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 3.085 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-35,20 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering742.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	62 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Vandværksvej 19 7673 Harboøre	136 m²	26 m	09-06-2026	260.000 kr.	1.912 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	100 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	100 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	363 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	860 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	1,4 km	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	853 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	980 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	1,1 km	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu