Jens Bindslevs Vej 4, 9990 Skagen — Villa · 121 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.456 kr/m².2.576.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.887.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	40 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	309 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	558 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	569 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	508 m	30-04-2027	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	321 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	462 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	540 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	144 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	262 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu