Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Søndergade 13C

Rækkehus · 130 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 75 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
42.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.554 kr/m².4.140.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.246.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden sep. 2017
340k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.500.000 kr.31. jan. 20204.050.000 kr.10. apr. 20224.275.000 kr.I dag · vores estimat4.246.291 kr.Markedet · 1992931.060 kr.Markedet · 1993339.560 kr.Markedet · 1994816.920 kr.Markedet · 19951.119.170 kr.Markedet · 19961.116.180 kr.Markedet · 1997831.610 kr.Markedet · 19981.970.670 kr.Markedet · 19991.321.190 kr.Markedet · 20001.471.600 kr.Markedet · 20011.734.980 kr.Markedet · 20021.479.400 kr.Markedet · 20031.261.650 kr.Markedet · 20042.228.460 kr.Markedet · 20052.063.100 kr.Markedet · 20062.266.290 kr.Markedet · 20072.198.560 kr.Markedet · 20082.412.020 kr.Markedet · 20093.053.570 kr.Markedet · 20102.675.400 kr.Markedet · 20112.054.260 kr.Markedet · 20121.766.960 kr.Markedet · 20131.821.950 kr.Markedet · 20142.671.110 kr.Markedet · 20152.080.000 kr.Markedet · 20162.629.510 kr.Markedet · 20172.600.000 kr.Markedet · 20183.215.030 kr.Markedet · 20192.981.030 kr.Markedet · 20203.138.720 kr.Markedet · 20213.480.490 kr.Markedet · 20223.629.470 kr.Markedet · 20233.192.280 kr.Markedet · 20243.888.300 kr.Markedet · 20253.681.080 kr.Markedet · 20263.168.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.246.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 20
5000 Odense C		127 m²206 m24-08-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²95 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²314 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²561 m15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²368 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²106 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 54
5000 Odense C		120 m²336 m13-05-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²772 m07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24
5000 Odense C		125 m²843 m05-02-20254.625.000 kr.37.000 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²416 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden