Solvejen 1B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 367 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.078 kr/m².3.478.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvejen gns: 38.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²+10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.419.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvejen 1A 8250 Egå	100 m²	12 m	15-06-2025	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Solvejen 30 8250 Egå	110 m²	300 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Solvejen 23 8250 Egå	114 m²	242 m	29-03-2024	3.560.000 kr.	31.228 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	334 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Egå Strandvej 2N 8250 Egå	79 m²	437 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	41.139 kr./m²
Egå Engvej 29 8250 Egå	86 m²	1,1 km	16-02-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Egå Engvej 15 8250 Egå	86 m²	1,1 km	03-10-2024	2.660.000 kr.	30.930 kr./m²
Egå Engvej 11 8250 Egå	86 m²	1,1 km	14-05-2025	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Egå Engvej 9 8250 Egå	86 m²	1,1 km	25-09-2025	2.300.000 kr.	26.744 kr./m²
Brovej 5 8250 Egå	91 m²	779 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu