Ellehøj 26

Villa · 162 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.337 kr/m².12.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøj gns: 63.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.864.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.864.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	21 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Ellehøj 7 2900 Hellerup	127 m²	264 m	09-04-2024	6.225.000 kr.	49.016 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	102 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	152 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	152 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	128 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	185 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	257 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	119 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	367 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu