Næstoften 6, Ordrup

Fritidshus · 61 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.790 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 61 m².2.205.577 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.586.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	74 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	119 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	597 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	467 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	673 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	695 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	709 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	792 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	199 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,1 km	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu