Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Baldersvej 32

Villa · 113 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.583 kr/m².1.852.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.711.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden jun. 2025
463k900k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.711.513 kr.Markedet · 1992462.848 kr.Markedet · 1993472.566 kr.Markedet · 1994532.456 kr.Markedet · 1995536.637 kr.Markedet · 1996611.330 kr.Markedet · 1997666.700 kr.Markedet · 1998753.371 kr.Markedet · 1999700.035 kr.Markedet · 2000827.725 kr.Markedet · 2001818.120 kr.Markedet · 2002801.735 kr.Markedet · 2003760.490 kr.Markedet · 2004771.903 kr.Markedet · 2005885.807 kr.Markedet · 20061.035.645 kr.Markedet · 20071.363.345 kr.Markedet · 20081.599.289 kr.Markedet · 20091.103.784 kr.Markedet · 20101.210.682 kr.Markedet · 20111.273.058 kr.Markedet · 20121.143.786 kr.Markedet · 20131.134.068 kr.Markedet · 20141.010.898 kr.Markedet · 20151.280.064 kr.Markedet · 20161.060.731 kr.Markedet · 20171.295.206 kr.Markedet · 20181.324.247 kr.Markedet · 20191.278.482 kr.Markedet · 20201.445.157 kr.Markedet · 20211.616.465 kr.Markedet · 20221.704.379 kr.Markedet · 20231.572.960 kr.Markedet · 20241.634.545 kr.Markedet · 20251.744.494 kr.Markedet · 20261.629.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 38
7000 Fredericia		110 m²79 m04-07-20251.695.000 kr.15.409 kr./m²
Baldersvej 12
7000 Fredericia		120 m²204 m08-06-20262.250.000 kr.18.750 kr./m²
Baldersvej 49
7000 Fredericia		123 m²44 m19-08-20251.975.000 kr.16.057 kr./m²
Baldersvej 39
7000 Fredericia		176 m²150 m04-08-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Odinsvej 46
7000 Fredericia		112 m²100 m19-09-20241.595.000 kr.14.241 kr./m²
Heimdalsvej 29
7000 Fredericia		109 m²42 m02-07-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Heimdalsvej 19
7000 Fredericia		106 m²82 m31-03-20251.500.000 kr.14.151 kr./m²
Randalsvej 56
7000 Fredericia		113 m²587 m18-06-20251.625.000 kr.14.381 kr./m²
Jasminvej 3
7000 Fredericia		115 m²462 m14-01-20252.207.000 kr.19.191 kr./m²
Ernavej 4
7000 Fredericia		112 m²548 m31-07-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden