Menu
For mæglere Log ind
Stokkebyvej 4
F

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Stokkebyvej 4

Landejendom · 261 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 19.998 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
19998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.706.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.434 kr/m².5.821.875 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.224.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 7.980.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,72 pct. siden jun. 2022
232k3,6M7,0M10,4M13,8M1994200520082012201520182021202430. jun. 20222.325.000 kr.I dag · vores estimat6.224.400 kr.Markedet · 1994476.325 kr.Markedet · 20001.698.066 kr.Markedet · 20012.556.234 kr.Markedet · 20054.404.375 kr.Markedet · 20063.451.725 kr.Markedet · 20073.872.979 kr.Markedet · 20088.699.913 kr.Markedet · 20092.423.646 kr.Markedet · 20102.405.376 kr.Markedet · 20123.235.356 kr.Markedet · 20131.717.119 kr.Markedet · 20147.079.103 kr.Markedet · 20155.215.824 kr.Markedet · 20161.052.352 kr.Markedet · 20175.955.237 kr.Markedet · 20186.550.317 kr.Markedet · 2019763.686 kr.Markedet · 20209.300.735 kr.Markedet · 2021593.253 kr.Markedet · 20224.667.463 kr.Markedet · 20234.595.949 kr.Markedet · 20243.262.500 kr.Markedet · 202513.811.859 kr.Markedet · 20265.426.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.224.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vråvejen 24
5970 Ærøskøbing		274 m²2,4 km23-10-20254.550.000 kr.16.606 kr./m²
Nevre 13
5970 Ærøskøbing		195 m²1,4 km22-08-20241.520.000 kr.7.795 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5
5970 Ærøskøbing		213 m²2,0 km01-09-20252.320.000 kr.10.892 kr./m²
Husmarken 1
5970 Ærøskøbing		225 m²2,5 km18-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Søndre Kystvej 15
5970 Ærøskøbing		257 m²3,6 km18-02-202524.925.000 kr.96.984 kr./m²
Kongeballevej 11
5970 Ærøskøbing		192 m²1,8 km23-02-20261.760.000 kr.9.167 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5
5970 Ærøskøbing		140 m²1,3 km02-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Urehoved 10
5970 Ærøskøbing		185 m²5,1 km11-05-20256.450.000 kr.34.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden