Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solhøj 34

Villa · 249 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 831 m², 9 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.585 kr/m².3.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+35,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.057.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,58 pct. siden jul. 2022
257k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.845.000 kr.I dag · vores estimat4.057.726 kr.Markedet · 1992586.893 kr.Markedet · 1993753.972 kr.Markedet · 1994870.255 kr.Markedet · 1995981.807 kr.Markedet · 19961.271.145 kr.Markedet · 19971.255.209 kr.Markedet · 19981.062.981 kr.Markedet · 19991.491.759 kr.Markedet · 20001.202.172 kr.Markedet · 20011.467.606 kr.Markedet · 20021.683.738 kr.Markedet · 20031.241.265 kr.Markedet · 20041.550.772 kr.Markedet · 20051.152.870 kr.Markedet · 20061.061.487 kr.Markedet · 20071.804.254 kr.Markedet · 20082.051.262 kr.Markedet · 20091.837.122 kr.Markedet · 20102.430.240 kr.Markedet · 20112.556.483 kr.Markedet · 20121.825.170 kr.Markedet · 20132.663.553 kr.Markedet · 20142.045.286 kr.Markedet · 20152.288.808 kr.Markedet · 20161.422.537 kr.Markedet · 20172.490.000 kr.Markedet · 20182.244.486 kr.Markedet · 20192.658.822 kr.Markedet · 20203.287.049 kr.Markedet · 20213.402.585 kr.Markedet · 20223.911.292 kr.Markedet · 20232.781.330 kr.Markedet · 20243.956.361 kr.Markedet · 20253.557.214 kr.Markedet · 20263.668.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.057.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.845.000 kr.
  • 2000Bygget
  • 1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 11
9240 Nibe		224 m²223 m17-01-20263.300.000 kr.14.732 kr./m²
Solhøj 44
9240 Nibe		216 m²156 m29-04-20244.545.000 kr.21.042 kr./m²
Solhøj 5
9240 Nibe		203 m²261 m22-05-20253.175.000 kr.15.640 kr./m²
Solhøj 8
9240 Nibe		176 m²185 m23-09-20243.020.000 kr.17.159 kr./m²
Solhøj 1
9240 Nibe		132 m²224 m21-11-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Gartnervangen 1
9240 Nibe		242 m²827 m10-07-20263.270.000 kr.13.512 kr./m²
Nattergalen 9
9240 Nibe		237 m²691 m15-07-20243.500.000 kr.14.768 kr./m²
Søndergade 45A
9240 Nibe		237 m²1,0 km08-12-20232.250.000 kr.9.494 kr./m²
Teglageren 9
9240 Nibe		215 m²510 m07-03-20253.385.000 kr.15.744 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²473 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden