Eliseborgvej 1, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 157 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 5.606 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 5606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.594 kr/m² × 157 m².878.258 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.120.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	2,8 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	3,0 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	2,9 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	3,8 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	1,6 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	4,2 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	3,4 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	4,9 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	4,2 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	4,1 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu