Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Ramtenvej 53, Mogenstrup

Villa · 73 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 2.496 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
2496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
553.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.525 kr/m².612.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRamtenvej gns: 5.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering347.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøstrupvej 7
8581 Nimtofte		66 m²1,6 km18-04-20241.180.000 kr.17.879 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup
8581 Nimtofte		90 m²1,5 km06-05-2026399.000 kr.4.433 kr./m²
Baunevej 22
8581 Nimtofte		98 m²1,3 km09-06-2024500.000 kr.5.102 kr./m²
Baunevej 10
8581 Nimtofte		100 m²1,2 km09-12-2025415.000 kr.4.150 kr./m²
Østenfjeldvej 4, Østenfjeld
8581 Nimtofte		76 m²4,3 km17-08-2025700.000 kr.9.211 kr./m²
Baunevej 7
8581 Nimtofte		109 m²1,2 km26-06-2025550.000 kr.5.046 kr./m²
Baunevej 23
8581 Nimtofte		118 m²1,3 km18-11-2025300.000 kr.2.542 kr./m²
Nyvej 16
8581 Nimtofte		120 m²1,8 km09-02-2026760.000 kr.6.333 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²1,5 km05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²1,6 km08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden