Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 7, 3.

Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², 8 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.100 kr/m².9.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.083.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden aug. 2022
956k4,9M8,9M12,9M16,9M19921996200020042008201220162020202413. aug. 202211.600.000 kr.I dag · vores estimat12.083.005 kr.Markedet · 19921.264.722 kr.Markedet · 19931.418.848 kr.Markedet · 19941.150.794 kr.Markedet · 19951.234.018 kr.Markedet · 19961.469.146 kr.Markedet · 19971.736.392 kr.Markedet · 19982.045.048 kr.Markedet · 19993.273.612 kr.Markedet · 20002.665.390 kr.Markedet · 20012.896.276 kr.Markedet · 20023.314.214 kr.Markedet · 20033.640.242 kr.Markedet · 20043.688.722 kr.Markedet · 20055.042.728 kr.Markedet · 20066.434.710 kr.Markedet · 20076.213.318 kr.Markedet · 20085.603.278 kr.Markedet · 20094.685.188 kr.Markedet · 20105.050.000 kr.Markedet · 20115.455.818 kr.Markedet · 20125.270.584 kr.Markedet · 20135.410.772 kr.Markedet · 20146.236.346 kr.Markedet · 20156.924.762 kr.Markedet · 20168.104.038 kr.Markedet · 20178.431.884 kr.Markedet · 20189.221.704 kr.Markedet · 20198.877.092 kr.Markedet · 20209.494.000 kr.Markedet · 202111.479.862 kr.Markedet · 202211.888.710 kr.Markedet · 202310.749.430 kr.Markedet · 202411.158.480 kr.Markedet · 202513.683.682 kr.Markedet · 202615.979.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2022 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.083.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 7, 1.
2100 København Ø		202 m²0 m10-09-202514.300.000 kr.70.792 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4.
2100 København Ø		201 m²33 m09-09-202411.950.000 kr.59.453 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th
2100 København Ø		253 m²17 m07-02-202413.980.000 kr.55.257 kr./m²
Holsteinsgade 57, 2. tv
2100 København Ø		144 m²423 m27-03-202510.800.000 kr.75.000 kr./m²
Holsteinsgade 21, 4. th.
2100 København Ø		114 m²130 m05-09-202610.995.000 kr.96.447 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		109 m²110 m16-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th
2100 København Ø		106 m²247 m24-11-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Holsteinsgade 25, 5.
2100 København Ø		101 m²160 m09-10-20258.320.000 kr.82.376 kr./m²
Holsteinsgade 64, 4. th
2100 København Ø		108 m²503 m30-01-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. th
2100 København Ø		108 m²505 m15-01-20256.500.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden