Fasanvænget 250, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 267 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.316 kr/m² × 138 m².3.769.608 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.904.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, tinglyst skøde3.800.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 269, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	57 m	10-12-2023	3.095.000 kr.	22.428 kr./m²
Fasanvænget 242, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	86 m	01-10-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Fasanvænget 262, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	97 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Fasanvænget 280, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	141 m	27-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Fasanvænget 280, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	141 m	08-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Fasanvænget 125, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	144 m	27-06-2024	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Fasanvænget 217, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	43 m	18-09-2025	3.685.000 kr.	27.096 kr./m²
Fasanvænget 254, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	46 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Fasanvænget 486, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	167 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvænget 338 2980 Kokkedal	138 m²	169 m	10-08-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu