Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 38

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.576 kr/m².9.741.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 49.579 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.355.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden aug. 2025
1,3M4,0M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat9.355.166 kr.Markedet · 19921.455.328 kr.Markedet · 19931.343.722 kr.Markedet · 19941.414.744 kr.Markedet · 19951.697.764 kr.Markedet · 19961.760.598 kr.Markedet · 19971.975.444 kr.Markedet · 19982.338.920 kr.Markedet · 19992.436.464 kr.Markedet · 20003.362.954 kr.Markedet · 20012.953.020 kr.Markedet · 20022.877.548 kr.Markedet · 20032.624.966 kr.Markedet · 20043.024.398 kr.Markedet · 20053.643.838 kr.Markedet · 20065.132.096 kr.Markedet · 20074.951.604 kr.Markedet · 20085.626.402 kr.Markedet · 20094.407.102 kr.Markedet · 20104.124.438 kr.Markedet · 20114.772.358 kr.Markedet · 20124.643.486 kr.Markedet · 20134.538.466 kr.Markedet · 20144.827.538 kr.Markedet · 20155.186.920 kr.Markedet · 20166.213.090 kr.Markedet · 20175.725.904 kr.Markedet · 20186.617.150 kr.Markedet · 20196.411.026 kr.Markedet · 20207.941.648 kr.Markedet · 20217.323.632 kr.Markedet · 20228.786.792 kr.Markedet · 20238.010.000 kr.Markedet · 20248.718.618 kr.Markedet · 20259.593.488 kr.Markedet · 202611.998.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.355.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²95 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²86 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 51
2800 Kongens Lyngby		161 m²180 m25-10-20236.495.000 kr.40.342 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²123 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²137 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 93
2800 Kongens Lyngby		248 m²37 m06-11-202311.750.000 kr.47.379 kr./m²
Ved Fortunen 10A
2800 Kongens Lyngby		180 m²389 m09-01-20248.175.000 kr.45.417 kr./m²
Ved Fortunen 10B
2800 Kongens Lyngby		180 m²409 m28-10-202510.500.000 kr.58.333 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		186 m²302 m25-09-20246.800.000 kr.36.559 kr./m²
Ved Fortunen 19
2800 Kongens Lyngby		186 m²399 m08-08-202413.010.000 kr.69.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden