Jelsevej 103, Lundø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.646 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 16.314 kr/m² × 72 m².1.174.608 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.115.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,54 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 245, Lundø 7840 Højslev	72 m²	398 m	23-04-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Jelsevej 217, Lundø 7840 Højslev	73 m²	346 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Jelsevej 160, Lundø 7840 Højslev	77 m²	349 m	08-08-2024	1.010.000 kr.	13.117 kr./m²
Jelsevej 119, Lundø 7840 Højslev	80 m²	77 m	07-03-2024	1.232.500 kr.	15.406 kr./m²
Jelsevej 303, Lundø 7840 Højslev	68 m²	724 m	25-10-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Jelsevej 437, Lundø 7840 Højslev	74 m²	1,2 km	21-07-2026	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Jelsevej 439, Lundø 7840 Højslev	76 m²	1,1 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Jelsevej 203, Lundø 7840 Højslev	58 m²	298 m	23-09-2025	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Jelsevej 503, Lundø 7840 Højslev	63 m²	1,3 km	27-03-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Jelsevej 513, Lundø 7840 Højslev	63 m²	1,3 km	26-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu