Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hallerupvej 15, Tjæreby Tang

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.740 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.877 kr/m².1.866.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallerupvej gns: 10.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering953.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,68 pct. siden apr. 2022
460k806k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202412. apr. 2022965.000 kr.25. jun. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat953.951 kr.Markedet · 1992547.212 kr.Markedet · 1993547.212 kr.Markedet · 1994459.668 kr.Markedet · 1995631.780 kr.Markedet · 1996635.376 kr.Markedet · 1997709.528 kr.Markedet · 1998578.584 kr.Markedet · 1999734.080 kr.Markedet · 2000751.192 kr.Markedet · 2001712.628 kr.Markedet · 2002724.284 kr.Markedet · 2003832.040 kr.Markedet · 20041.139.312 kr.Markedet · 2005992.620 kr.Markedet · 20061.246.324 kr.Markedet · 20071.475.972 kr.Markedet · 20081.430.712 kr.Markedet · 20091.265.792 kr.Markedet · 20101.305.224 kr.Markedet · 20111.016.428 kr.Markedet · 20121.074.336 kr.Markedet · 2013734.204 kr.Markedet · 2014885.484 kr.Markedet · 20151.008.492 kr.Markedet · 20161.025.480 kr.Markedet · 2017991.752 kr.Markedet · 20181.024.612 kr.Markedet · 20191.127.532 kr.Markedet · 20201.346.020 kr.Markedet · 20211.506.104 kr.Markedet · 20221.567.236 kr.Markedet · 20231.489.364 kr.Markedet · 20241.483.536 kr.Markedet · 20251.692.352 kr.Markedet · 20261.703.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg
965.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
953.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevænget 15
4800 Nykøbing F		125 m²2,2 km23-03-20251.355.000 kr.10.840 kr./m²
Hovvænget 54
4800 Nykøbing F		126 m²2,3 km10-04-20241.755.000 kr.13.929 kr./m²
Østrigsvej 68B
4800 Nykøbing F		124 m²2,4 km02-10-20243.950.000 kr.31.855 kr./m²
Ryttervænget 14
4800 Nykøbing F		120 m²2,2 km26-10-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Luxemborgvej 4
4800 Nykøbing F		124 m²2,5 km01-09-20241.798.000 kr.14.500 kr./m²
Luxemborgvej 11
4800 Nykøbing F		124 m²2,5 km15-04-20241.645.000 kr.13.266 kr./m²
Ryttervænget 20
4800 Nykøbing F		130 m²2,2 km30-10-20231.720.000 kr.13.231 kr./m²
Egevænget 13
4800 Nykøbing F		132 m²2,1 km30-05-20251.970.000 kr.14.924 kr./m²
Læsøvej 2
4800 Nykøbing F		125 m²2,6 km04-05-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl
4800 Nykøbing F		127 m²2,5 km08-10-20251.200.000 kr.9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden