Prisvurdering · 6430 Nordborg

Skolegade 16, Guderup

Villa · 123 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 123 m².888.183 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.006.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.004.034 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	168 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	252 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	491 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	597 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	567 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	414 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	611 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Parkvej 2, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	442 m	31-10-2023	770.000 kr.	6.696 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	504 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	184 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu