Gammelmarksvej 7

Villa · 102 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 42.597 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 42597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².1.894.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.914.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
4. apr. 2022 · Alm. Salg: 42.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg42.250.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bundgaards Vej 1 7100 Vejle	100 m²	1,0 km	11-07-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Fidalvej 7 7100 Vejle	116 m²	734 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Kirkebyvej 58 7100 Vejle	116 m²	820 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	2,5 km	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hans Bundgaards Vej 4 7100 Vejle	122 m²	1,1 km	29-07-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	2,8 km	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	2,3 km	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	2,5 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Nytoft 3 7100 Vejle	98 m²	2,5 km	11-12-2023	1.920.000 kr.	19.592 kr./m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	1,9 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu