Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kokær Søndervej 1

Landejendom · 193 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 79.077 m², 8 værelser, opført i 1852, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
79077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.106 kr/m².5.014.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)79077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.696.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,19 pct. siden feb. 2026
49k4,1M8,1M12,2M16,2M1992199620002003200720112014201720202023202619. feb. 20262.040.000 kr.I dag · vores estimat3.696.200 kr.Markedet · 19922.103.700 kr.Markedet · 19941.323.980 kr.Markedet · 19951.048.762 kr.Markedet · 19961.683.153 kr.Markedet · 19971.493.434 kr.Markedet · 1998244.145 kr.Markedet · 20003.009.449 kr.Markedet · 20013.372.289 kr.Markedet · 20022.923.564 kr.Markedet · 2003671.640 kr.Markedet · 20052.660.891 kr.Markedet · 20062.444.152 kr.Markedet · 20071.739.509 kr.Markedet · 20082.898.281 kr.Markedet · 20101.496.329 kr.Markedet · 20118.482.543 kr.Markedet · 20124.025.980 kr.Markedet · 20131.883.294 kr.Markedet · 20142.853.505 kr.Markedet · 20153.061.945 kr.Markedet · 2016885.870 kr.Markedet · 20171.289.819 kr.Markedet · 20181.453.097 kr.Markedet · 20191.761.897 kr.Markedet · 20201.108.399 kr.Markedet · 20212.387.796 kr.Markedet · 20223.519.548 kr.Markedet · 20238.655.857 kr.Markedet · 20241.948.335 kr.Markedet · 20251.216.286 kr.Markedet · 20262.127.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
3.696.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²3,2 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²3,2 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²3,0 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²4,2 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²4,1 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Brabækvej 10
6070 Christiansfeld		205 m²6,9 km17-11-20252.395.000 kr.11.683 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²4,3 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²7,4 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²7,3 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²7,8 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden