Ellekrogen 1, Vejlby

Villa · 263 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 14.813 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 14813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.843.075 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.629.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	1,2 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	4,6 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	4,6 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,5 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	4,2 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	4,9 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	3,1 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	4,3 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	4,8 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	4,4 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu