Svalevænget 1

Fritidshus · 174 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 1.679 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1679 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.568 kr/m².3.646.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 32.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Vores vurdering5.611.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,14 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
2004Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 5 8330 Beder	168 m²	35 m	13-01-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	164 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Vibevænget 13 8330 Beder	137 m²	162 m	08-01-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	302 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	49 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	246 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	313 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	229 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	103 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	193 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu