Strynøvej 24

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.328 kr/m².2.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrynøvej gns: 14.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.636.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.098.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvej 13 4700 Næstved	142 m²	61 m	30-10-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Strynøvej 5 4700 Næstved	108 m²	131 m	04-08-2024	1.655.000 kr.	15.324 kr./m²
Lyøvej 19 4700 Næstved	166 m²	63 m	05-08-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Læsøvej 17 4700 Næstved	164 m²	173 m	24-10-2025	2.645.000 kr.	16.128 kr./m²
Nyborgvej 30 4700 Næstved	168 m²	940 m	03-06-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Morsøvej 10 4700 Næstved	150 m²	278 m	04-04-2024	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	224 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	780 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	1,0 km	14-11-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	1,0 km	29-09-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu