Menu
For mæglere Log ind
Østerbro 47, 1. 10
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 47, 1. 10

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
2197 m²
Bebygget areal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².1.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+12,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.333.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.344.648 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,93 pct. siden apr. 2021
263k680k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.230.000 kr.21. apr. 20221.930.000 kr.I dag · vores estimat1.333.037 kr.Markedet · 1992377.948 kr.Markedet · 1993331.284 kr.Markedet · 1994351.880 kr.Markedet · 1995401.584 kr.Markedet · 1996472.340 kr.Markedet · 1997401.584 kr.Markedet · 1998463.600 kr.Markedet · 1999655.044 kr.Markedet · 2000699.428 kr.Markedet · 2001697.376 kr.Markedet · 2002739.252 kr.Markedet · 2003718.884 kr.Markedet · 2004875.064 kr.Markedet · 2005819.508 kr.Markedet · 20061.135.820 kr.Markedet · 20071.181.496 kr.Markedet · 20081.066.888 kr.Markedet · 20091.159.228 kr.Markedet · 20101.024.328 kr.Markedet · 20111.063.772 kr.Markedet · 20121.089.916 kr.Markedet · 20131.328.100 kr.Markedet · 20141.207.716 kr.Markedet · 20151.306.288 kr.Markedet · 20161.466.040 kr.Markedet · 20171.562.256 kr.Markedet · 20181.694.344 kr.Markedet · 20191.628.604 kr.Markedet · 20201.619.408 kr.Markedet · 20211.745.492 kr.Markedet · 20221.771.636 kr.Markedet · 20231.619.636 kr.Markedet · 20241.584.676 kr.Markedet · 20251.626.856 kr.Markedet · 20261.602.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
21. apr. 2022 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.333.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 47, 2. 14
9000 Aalborg		76 m²0 m18-09-20261.275.000 kr.16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8
9000 Aalborg		76 m²0 m10-06-20261.295.000 kr.17.039 kr./m²
Østerbro 47, 2. 16
9000 Aalborg		76 m²0 m02-01-20251.275.000 kr.16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8.
9000 Aalborg		76 m²1 m10-06-20261.295.000 kr.17.039 kr./m²
Østerbro 48, 3. th
9000 Aalborg		76 m²104 m16-04-20261.570.000 kr.20.658 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22
9000 Aalborg		77 m²0 m24-09-20241.110.000 kr.14.416 kr./m²
Østerbro 47, st. 5
9000 Aalborg		79 m²0 m22-01-20251.215.000 kr.15.380 kr./m²
Østerbro 94, 2. tv
9000 Aalborg		78 m²279 m11-04-20241.770.000 kr.22.692 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv
9000 Aalborg		79 m²246 m14-01-20251.400.000 kr.17.722 kr./m²
Østerbro 92, st. tv
9000 Aalborg		72 m²262 m22-11-20231.100.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden