Østeråsene 8

Villa · 182 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².2.455.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsteråsene gns: 21.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+94,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1327% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.793.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 295.000 kr.
28. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
2021jul.Ejerskifte295.000 kr.
Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeråsene 20 9900 Frederikshavn	151 m²	81 m	26-01-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	488 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	802 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	800 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	940 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	834 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	1,3 km	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	854 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	1,3 km	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	1,3 km	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu