Tyge Brahes Vej 18

Villa · 192 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.538 kr/m².5.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 23.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1940. Signaler: BBR ombygning 1940 (86 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.324.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,61 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1940Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 7 9000 Aalborg	186 m²	101 m	19-09-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²
Forchhammersvej 4 9000 Aalborg	190 m²	154 m	09-05-2024	5.950.000 kr.	31.316 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	302 m	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Forchhammersvej 10 9000 Aalborg	185 m²	113 m	24-03-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	217 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²
Finsensvej 4 9000 Aalborg	182 m²	57 m	19-08-2025	3.445.000 kr.	18.929 kr./m²
Gammel Kærvej 16 9000 Aalborg	195 m²	565 m	17-06-2025	5.675.000 kr.	29.103 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	509 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg	184 m²	572 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	886 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu