Fynsgade 13

Villa · 130 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.759 kr/m².1.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 10.291 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.439.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	35 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Dybetsgade 10 9700 Brønderslev	130 m²	150 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	358 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Helgolandsgade 4 9700 Brønderslev	130 m²	424 m	07-05-2026	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Øster Alle 7 9700 Brønderslev	131 m²	538 m	29-07-2024	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Vintervænget 10 9700 Brønderslev	131 m²	624 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Ravnevej 2 9700 Brønderslev	125 m²	460 m	24-09-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Amdrupvej 9 9700 Brønderslev	141 m²	120 m	12-12-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	565 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Døvlingvej 1 9700 Brønderslev	128 m²	713 m	17-05-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu