Quistgaardsvej 16

Villa · 75 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.113 kr/m².3.668.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetQuistgaardsvej gns: 24.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.759.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	507 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	565 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	593 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	820 m	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	826 m	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	566 m	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	1,1 km	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	1,6 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	417 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	557 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu