Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Eldalen 10, Eldal

Villa · 107 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.342 kr/m².3.218.788 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.384.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 111, Holmstrup 8210 Aarhus V	108 m²	265 m	22-08-2026	3.333.333 kr.	30.864 kr./m²
Holmstruphøjvej 92, Holmstrup 8210 Aarhus V	105 m²	268 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	325 m	19-06-2025	3.440.000 kr.	30.991 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup 8210 Aarhus V	113 m²	215 m	08-11-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup 8210 Aarhus V	115 m²	122 m	27-06-2024	2.925.000 kr.	25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	222 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	379 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	98 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	379 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	492 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu