Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søren Skjødts Vej 8

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.419 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.862 kr/m².4.207.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.185.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden aug. 2017
265k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.525.000 kr.30. jun. 20224.998.000 kr.I dag · vores estimat5.185.108 kr.Markedet · 1992971.472 kr.Markedet · 1993826.876 kr.Markedet · 1994769.896 kr.Markedet · 1995967.772 kr.Markedet · 1996799.348 kr.Markedet · 19971.403.040 kr.Markedet · 19981.078.032 kr.Markedet · 19991.568.060 kr.Markedet · 20001.556.812 kr.Markedet · 20011.332.444 kr.Markedet · 20021.297.368 kr.Markedet · 20031.764.012 kr.Markedet · 20041.720.500 kr.Markedet · 20052.181.076 kr.Markedet · 20061.116.068 kr.Markedet · 20072.829.464 kr.Markedet · 20083.121.616 kr.Markedet · 20092.384.872 kr.Markedet · 20102.793.796 kr.Markedet · 20113.042.880 kr.Markedet · 20122.220.000 kr.Markedet · 20132.762.272 kr.Markedet · 20142.722.164 kr.Markedet · 20153.034.888 kr.Markedet · 20163.109.628 kr.Markedet · 20172.809.632 kr.Markedet · 20183.625.112 kr.Markedet · 20193.021.272 kr.Markedet · 20204.064.376 kr.Markedet · 20214.231.320 kr.Markedet · 20224.599.988 kr.Markedet · 20234.186.328 kr.Markedet · 20244.604.132 kr.Markedet · 20253.626.000 kr.Markedet · 20264.365.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.185.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²76 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²27 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²79 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²67 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²299 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²443 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²402 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²338 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²517 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²250 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden