Vorrevangs Allé 85

Rækkehus · 125 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.397 kr/m².3.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorrevangs gns: 31.623 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.156.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 91 8250 Egå	125 m²	34 m	16-07-2025	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Vorrevangs Allé 35 8250 Egå	125 m²	114 m	15-09-2025	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Vorrevangs Allé 45 8250 Egå	125 m²	130 m	21-11-2023	4.050.000 kr.	32.400 kr./m²
Vorrevangs Allé 81 8250 Egå	120 m²	33 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	34.375 kr./m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	90 m	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	918 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	920 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	939 m	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	902 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	929 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu