Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Kongevejen 296

Villa · 175 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.535 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.461 kr/m².3.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 20.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.812.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,25 pct. siden maj 2022
286k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat4.812.735 kr.Markedet · 19921.045.800 kr.Markedet · 1993914.375 kr.Markedet · 1994778.050 kr.Markedet · 19951.205.050 kr.Markedet · 1996285.950 kr.Markedet · 19971.025.850 kr.Markedet · 19981.787.100 kr.Markedet · 19992.144.625 kr.Markedet · 20002.396.100 kr.Markedet · 20011.662.325 kr.Markedet · 20023.174.850 kr.Markedet · 20032.918.300 kr.Markedet · 20042.279.025 kr.Markedet · 20052.127.825 kr.Markedet · 20063.716.825 kr.Markedet · 20074.001.025 kr.Markedet · 20083.667.475 kr.Markedet · 20092.322.950 kr.Markedet · 20102.924.600 kr.Markedet · 20113.829.525 kr.Markedet · 20121.836.450 kr.Markedet · 20133.551.975 kr.Markedet · 20142.672.075 kr.Markedet · 20153.045.350 kr.Markedet · 20162.507.575 kr.Markedet · 20172.960.475 kr.Markedet · 20183.417.575 kr.Markedet · 20192.819.425 kr.Markedet · 20203.637.725 kr.Markedet · 20214.882.850 kr.Markedet · 20224.678.275 kr.Markedet · 20233.487.400 kr.Markedet · 20243.839.325 kr.Markedet · 20254.139.975 kr.Markedet · 20265.266.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.812.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²947 m03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²685 m28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Farversøvej 5A
3490 Kvistgård		164 m²737 m16-01-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²988 m10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²480 m25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²764 m03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11
3490 Kvistgård		133 m²569 m28-12-20232.700.000 kr.20.301 kr./m²
Lindevangen 19
3490 Kvistgård		140 m²942 m19-08-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Lergravsvej 8A
3490 Kvistgård		136 m²901 m11-05-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Lergravsvej 9I
3490 Kvistgård		136 m²930 m14-04-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden