Sanddalsvænget 16

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.195 kr/m².2.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanddalsvænget gns: 16.810 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.247.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.626.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	54 m	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	28 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Sanddalsvænget 10E 5700 Svendborg	156 m²	119 m	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	86 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	112 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	68 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Lillevang 4 5700 Svendborg	144 m²	264 m	11-07-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Linkensvænge 6 5700 Svendborg	145 m²	413 m	19-11-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Hybenvej 17 5700 Svendborg	144 m²	567 m	08-10-2024	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Glarmestervej 5 5700 Svendborg	146 m²	513 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu